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N1户型爆煲阳谋何以穿帮

发布时间:2019-10-18 02:15:30 阅读: 来源:氧气厂家

“五一”前夕新货多,从郊区到市区,“N+1”户型都有重出江湖之势。记者在花都某盘看到,105平方米可以做四房,在户型图上其中一个房标注为“户内花园”。海珠某盘做得更隐秘,销售人员手中持有户型图,只可出示给看房者“过过目”,记者看到113平方米也可以做四房,其中一个房实际是公共配套位置,但只可以给该户居民使用,比报建的三房多了一个房。看房者出于性价比高和置业一步到位的考虑,对“N+1”户型总是趋之若鹜,缺乏抵抗力。不过,最近天河一群苦主的遭遇可能要给购房者敲响警钟。

为了一张房产证,天河中山大道中翠屏·富通雅苑的400多户业主忙碌了4年多,至今依然没能拿到房产证。原来,当初开发商当作卖点宣传的“N+1”户型无法通过相关部门验收,原本以为多了一间房,却正是因为这间房,搞到迟迟无法拿到房产证。目前,规划部门和城管部门已介入协调。

“N+1”户型是开发商和购房者一个合力的“阳谋”,于政府来说是开发商突破容积率、擅自修改报建规划的“阴谋”。早在2011年相关规划部门已对“N+1”户型说“不”,如今的“N+1”户型宣传时都只敢用“百变户型”来隐晦表述。记者一位朋友在南海购买某品牌房企的“N+1”户型,她在签约时要签两份,一份是正规的购房合同,注明是毛坯交房,用于房管局备案;另一份则是装修补充协议,委托某装修公司对房屋进行装修。一份合同和一份协议签下来,开发商和购房者的“阳谋”就完美达成。据业内人士透露,“N+1”户型的楼盘都是按毛坯报建,通过规划验收时是符合报建要求的,然后再进行后期精装修,改装成“N+1”。虽然广州有句俗语“过得海就是神仙”,但购房者还是应对此打醒十二分精神。

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