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住房贷款还款方式有哪些

发布时间:2021-01-07 09:40:31 阅读: 来源:氧气厂家

当我们都在了解住房贷款办理流程的时候,可不要忘了,好好了解住房贷款还款方式。因为住房贷款还款方式直接影响到你日后的还款利息。那住房贷款还款方式有哪些?

住房贷款还款方式有哪些

个人住房贷款的还款方式主要有三种,即每月本金加利息总额固定的等额本息法(简称等额法)和每月本金相同的等额本金法(简称等本法),以及移动(波浪)还款法。这三种还款方式可以说各有利弊。

1、移动(波浪)还款法,优点是可以根据自己收入预期变化和财务状况设计还款额且利息支出最少,缺点是对贷款申请人的要求较高,适合购买住房用于出租或投资的客户;

2、等额本息法,优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排每月的家庭收支,比较方便、易记,缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;

3、等额本金法,也称作递减还款法,优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大,适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。

以上几种还款方式,房金所小编希望大家根据自己的情况择优选择。不要盲目选,或者听从不合理的意见。

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