住房贴息贷款的相关常识

家住北京的市民王静女士近日打算贷款买房，听说有住房贴息贷款，对此，她想要了解一下这种贷款业务的一些常识。

针对王静女士的这个困扰，借贷网的小编来为其介绍。按照规定，住房贴息贷款是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。

据介绍，贴息房贷的优点主要体现在两个方面：1、在政策性个人住房贷款需求旺盛，住房公积金归集量有限的情况下，个人住房贷款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率。2、现有的组合贷款手续相对复杂，借款人要同时交纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及抵押登记费。而贴息业务是银行、资金中心和担保中心共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只进一次门即可办妥申请事宜，不但手续简化，而且费用降低，在很大程度上减轻了借款人的经济负担。

关于这种贷款业务，借贷网需要提醒大家注意的是：1、不是所有的城市都可以办理贴息贷款。目前，仅有北京市可以办理这种贷款。2、不是所有的商业银行都可以办理贴息贷款。目前，可以办理贴息贷款的银行主要有：中国银行、建设银行、兴业银行、民生银行。3、不是购买任何楼盘都可以办理贴息贷款。由于别墅房价太高，贴息不贴息对客户来说影响不大，购买别墅的客户不是支持的对象。对于有些低价的项目，比如说经济适用房项目，也不打算做贴息的业务，因为这些项目还是要靠公积金贷款来支持的。目前，比较适合申请贴息贷款的项目主要为中档的商品房项目。具体哪些项目是贴息项目是由银行和住房资金管理中心共同确定的。

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