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住房贷款的流程以及利率是什么

发布时间:2021-01-07 15:49:01 阅读: 来源:氧气厂家

社会的不断发展,城镇化建设也是不断的在加快,现在我们可以看到到处都是在建设商品房,越来越多人的人都开始涌向城市定居生活,在城市能够拥有自己的一套房子成为很多人的刚需,现在人们买房的方式主要是贷款买房,毕竟能够全款买房的人是占少数的。那么对于住房贷款的流程以及利率应该是大家比较关心的两个问题,下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于住房贷款的流程以及利率是什么?希望对于大家有所帮助。

公积金贷款流程:首先借贷人向银行提交贷款申请,然后与卖方签订买卖合同,在找评估机构对于房产进行评估,以上步骤完成止呕向公积金管理机构提交初审,然后就可以进行面前,办理过户手续,等待银行的贷款发放并且办理抵押登记手续。

商业贷款流程:一般直接向银行提交贷款申请,然后与卖方签订买卖合同,办理好之后就可以找评估机构对于房产进行评估,那种评估证明向银行进行面签,贷款批准之后办理过户手续,这一步骤走完之后就可以做抵押登记,最后就可以等待贷款的发放。

贷款利率:目前,2017最新公积金贷款的基准利率是:4.5;商业贷款的基准利率是:6.55。

为了更直观的描述贷款利息,给大家举个栗子,购买首套房贷款了80万,分30年还,按照基准利率计算两种贷款方式的利息:

商业贷款等额本息方式需要还款约152.85万,包括利息约72.85万;

公积金贷款等额本息方式需要还款约125.34万,包括利息45.34万。

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