住房贷款利率表2012

发布时间：2021-01-07 17:28:54 阅读：次来源：氧气厂家

银行进行贷款。招行也推出了无抵押贷款，让不少人心动，但是大家又对招商银行无抵押贷款了解多少呢？

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。我国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，目前的形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

2012年住房贷款利率表

6月8日人民币存贷款基准利率调整表(调整后)

活期存款 0.40

整存整取定期存款 -

三个月 2.85

半年 3.05

一年 3.25

二年 4.15

三年 4.75

五年 5.25

各项贷款 -

六个月 5.85