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住房贷款方式知识

发布时间:2021-01-07 17:39:26 阅读: 来源:氧气厂家

由于房价比较高,再加上自己的积蓄有限,所以很大的一部分人在签订合同以后,因为无法交付全款,因此需要贷款。今天,就住房贷款方式,借贷网的小编来详细为介绍一下,希望对广大的借款人有所帮助。

众所周知,所谓的贷款就是购房者将房产抵押给银行,先由银行来垫付房款给开发商,而购房者每月还款的金融行为。这里,贷款可以让购房者实现“先住房后付款”!

您知道吗?常见的贷款方式有三种,具体是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款:购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。公积金贷款:指按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。组合贷款:一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款,该贷款方式称为组合贷款。比如,某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80%,可以再申请商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80 %,这叫组合贷款。

由于我们都是在买房的时候才真正接触到住房贷款,平时对它并不是很了解。因此,在真正办理贷款的时候,会感到很茫然。另外,购房者对贷款知识的欠缺往往会给房地产开发商提供作弊的机会。因此,购房者想要在购房时办理贷款,就必须先了解贷款方式,并选择最适合自己的贷款方式。

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