住房贷款担保人承担什么责任

发布时间：2021-01-07 18:36:08 阅读：次来源：氧气厂家

只要是买房者，都是知道这个住房贷款担保人的。那么这是一个什么的性质的？担保人要承担什么样的法律责任？如果你请别人作为你的担保人，最起码你应该知道这些问题。

众所周知，当买房者申请房屋贷款时，如果借款人收入够稳定或信用记录良好，银行一般都会批准的。但是如果收不不够好，或者是信用记录不好，首付也付不了多少，那么这时银行就会要求我们找个担保人，对付债作个人承担。而常见的亲戚朋友的担保。

担保人承担什么责任？

如果借款人不还款，担保人要付上还款的责任。所以在答应作为担保人之前，一定要慎重考虑，因为当你签名做为担保人，就对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，担保仍是有效的。也就是说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

影响担保人自己贷款

正常情况下，借款人自己还款，担保人不用担心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般是会显示在担保人的信用记录内的。同时，担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会计算其欠债内。因而有可能影响担保人的贷款额。

独立法律咨询文件

应承作为担保人，贷款机构会要求担保人签一份独立法律咨询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任清楚解释给担保人，而担保人要明白要对负债作个人承担，并且是资源作为担保人。也就说当银行向担保人追讨欠债时，担保人要全部负责所欠的债项。这个你必须知道！

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