住房过滤理论改善型住房需求将支撑地产投资
发布时间:2021-01-08 01:38:45
阅读:次
来源:氧气厂家
摘要: 根据“住房过滤理论”,改善性住房需求将支撑地产投资。
今年以来,部分二线城市在调控措施不断加码的情况下,出现了住房市场火爆,地产库存持续降低,杭州、成都均出台了新建商品房“摇号”的措施,甚至出现了一房难求的“房荒”。综合来看,房地产调控从早期的抑制需求转向了限制价格和交易,行政性更强。而且在“防风险”下,房地产调控不会放松,但房地产业有发展空间。根据“住房过滤理论”,改善性住房需求将支撑地产投资。
【住房过滤理论】
住房过滤理论最早由美国社会学家伯吉斯在上世纪20年代初期研究芝加哥住宅格局时提出,指的是在住房市场中,首先为较高收入居民建造的住房,随着时间的推移,住房质量会老化,房价会降低,较高收入的居民为了追求更好的住房,随即放弃现有住房,从而较低收入的居民有机会继续使用该住房的这一过程。住房过滤理论揭示了住房市场发展的潜在规律,是住房保障制度设计的重要理论基础。目前我国城市住房市场存在人口多、住房少、收入低、房价(租金)高的多重矛盾。多个矛盾互相激化,导致低收入人口住房问题异常严峻。因此,解决这个问题可以从四个角度着手:减少低收入人口数量、增加住房供给、提高收入水平、降低房价(租金)。
相关阅读
- 中联重科季报正增长符合预期配置首选多路阀加热电缆盘子个性颈饰美体塑身Frc
- 武汉市场天然橡胶行情动态接线器七分裤保护插头蜜桔检测机Frc
- 2012年里脱颖而出的自动化控制技术便携CD伊利石葫芦器生物肥料安全带Frc
- 五金安静教育百家号最新权重排名铝合金梯含油轴承电缆接头乳胶按摩浴缸Frc
- 恒丰纸业水质提高改造项目竣工投产镍铬梧州电表箱换网器铁球Frc
- MWC2019值得关注的远不止5G手机和除草剂杭州雪糕机准系统鞋乳Frc
- 2011年度中国纸包装行业50强名单封面机株洲铸造设备纯银首饰逻辑ICFrc
- 齐齐哈尔废纸摇身变成画环保理念入人心活动策划拖线板接线端子激光晶体收割机Frc
- 曹刚川推动立法进程为国防建设提供法制保障藤桌椅江山逻辑电路气体板热压机Frc
- 徐工开展TWI培训提升一线管理人才素质陶瓷轴承莱阳家电开关台钳宝石Frc